??? 近日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編制印發(fā)了《河南省自建房結(jié)構(gòu)安全排查技術(shù)細(xì)則（試行）》（以下簡稱《細(xì)則》），給自建房結(jié)構(gòu)安全排查明確了“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。
《細(xì)則》適用的自建房結(jié)構(gòu)類型包括砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)、底部框架—抗震墻砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、生土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)。
河南省各地市將按照工作要求設(shè)置排查工作技術(shù)指導(dǎo)組，成員包括房屋結(jié)構(gòu)的相關(guān)技術(shù)人員，可由具有高級工程師職稱的人員領(lǐng)銜，各現(xiàn)場排查小組均有相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員參加。排查以目視檢查為主，按照先整體后構(gòu)件、先周邊后房屋的順序進(jìn)行，對梁、板、柱、墻截面尺寸及損傷變形情況以裂縫對比卡、重錘線等工具輔助進(jìn)行。
安全排查內(nèi)容包括基本信息調(diào)查、場地情況、改造情況、地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)五部分。其中，自建房是否處于滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流以及采空區(qū)等危險地段，被列為場地信息調(diào)查范圍。改造信息調(diào)查則包括改擴(kuò)建（裝飾裝修）時間，擅自加層、增設(shè)夾層、開挖地下空間、分隔群租以及裝修過程中改柱改梁改承重墻、超負(fù)荷使用等情況。地基基礎(chǔ)調(diào)查包括地基變形情況以及由于地基變形引起的上部結(jié)構(gòu)變化等內(nèi)容。上部結(jié)構(gòu)則將著重調(diào)查承重構(gòu)件裂縫、銹蝕、腐朽等損傷情況和承重構(gòu)件及其連接的工作情況、整體變形情況以及其他情況。
根據(jù)排查實(shí)際情況，自建房結(jié)構(gòu)安全排查結(jié)論將分為重大安全隱患、一般安全隱患和暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患三個等級：重大安全隱患的自建房，應(yīng)張貼禁止使用的排查標(biāo)識（紅牌警示），并應(yīng)立即停用，疏散房屋內(nèi)和周邊群眾，封閉處置，現(xiàn)場排險。如需繼續(xù)使用，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)論采取相應(yīng)處理措施。
一般安全隱患的自建房，應(yīng)張貼整改使用的排查標(biāo)識（黃牌警示），并應(yīng)限制用途，及時委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定，依據(jù)鑒定結(jié)果采取相應(yīng)處理措施。
暫未發(fā)現(xiàn)安全隱患的自建房，不張貼排查標(biāo)識，可繼續(xù)正常使用，定期進(jìn)行安全檢查與維護(hù)。
對《細(xì)則》中未列明的其他異常情況，可參考《細(xì)則》原則，根據(jù)其嚴(yán)重程度評定為重大安全隱患自建房和一般安全隱患自建房。調(diào)查資料不足或排查結(jié)果不一致時，應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)充排查。同時，《細(xì)則》明確，排查結(jié)論不能代替房屋安全鑒定。
摘自 《中國建設(shè)報》 2022.08.05 張科峰