一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：YXZB-2025-00256
2.項(xiàng)目名稱：河南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院2025年4月閑置房產(chǎn)公開招租項(xiàng)目
3.招租方式：公開招標(biāo)
4.項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目共分為11個(gè)標(biāo)段，11處閑置房產(chǎn)具體信息如下（包含可給予新租戶的免租期限）：
序號(hào) | 標(biāo)段名稱 | 房產(chǎn)位置 | 出租面積（㎡） | 免租期限 | 租賃底價(jià) （元/年） | 租賃底價(jià)（元） | 經(jīng)營(yíng)范圍 | 備注 |
一標(biāo)段 | A區(qū)商業(yè)2號(hào)樓1層 | 金水區(qū)東風(fēng)路25號(hào)商業(yè)2號(hào)樓1層商業(yè)101號(hào) | 584.00 | 30日 | 876000.00 | 2628000.00 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
二標(biāo)段 | A區(qū)商業(yè)2號(hào)樓3層 | 金水區(qū)東風(fēng)路25號(hào)商業(yè)2號(hào)樓3層商業(yè)301號(hào) | 882.52 | 30日 | 709546.08 | 2128638.24 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
三標(biāo)段 | C區(qū)商業(yè)2號(hào)樓2層及1層部分 | 金水區(qū)政七街21號(hào)商業(yè)2號(hào)樓1層商業(yè)101號(hào)部分 | 830.12 | 30日 | 723158.64 | 2169475.92 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
四標(biāo)段 | C區(qū)商業(yè)2號(hào)樓3層 | 金水區(qū)政七街21號(hào)商業(yè)2號(hào)樓3層商業(yè)301號(hào) | 611.69 | 30日 | 440416.80 | 1321250.40 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
五標(biāo)段 | C區(qū)商業(yè)7號(hào)樓2層加1樓轉(zhuǎn)角部分分?jǐn)?/span> | 金水區(qū)政七街21號(hào)商業(yè)7號(hào)樓2層商業(yè)201號(hào) | 636.14 | 60日 | 458020.80 | 1374062.40 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
六標(biāo)段 | C區(qū)商業(yè)7號(hào)樓3層加1樓轉(zhuǎn)角部分分?jǐn)?/span> | 金水區(qū)政七街21號(hào)商業(yè)7號(hào)樓3層商業(yè)301號(hào) | 636.14 | 60日 | 419852.40 | 1259557.20 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
七標(biāo)段 | A區(qū)商業(yè)6號(hào)樓西戶1個(gè)單元 | 金水區(qū)東風(fēng)路25號(hào)商業(yè)6號(hào)樓西戶 | 27.72 | 30日 | 33264.00 | 99792.00 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
八標(biāo)段 | 科新苑A區(qū)商業(yè)6號(hào)樓西戶 | 東風(fēng)路科新苑A區(qū)門口 | 480.12 | 30日 | 316879.20 | 950637.60 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
九標(biāo)段 | 科新苑A區(qū)商業(yè)6號(hào)樓中戶 | 東風(fēng)路科新苑A區(qū)門口 | 418.33 | 30日 | 348377.64 | 1045132.92 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
十標(biāo)段 | A區(qū)商業(yè)6號(hào)樓東戶2個(gè)單元-社區(qū)綜合用房三 （底層） | 金水區(qū)東風(fēng)路25號(hào)商業(yè)6號(hào)樓東戶 | 131.25 | 30日 | 146475.00 | 439425.00 | 教育培訓(xùn)、辦公、銷售、成果展示 | |
十一標(biāo)段 | 老干處閑置房屋 | 河南省農(nóng)科院院內(nèi)老干處辦公樓 | 23.91 | / | 21519.00 | 64557.00 | 僅限于老年人健康服務(wù)業(yè) |
5.租賃期限：合同簽訂之日起三年。
6.經(jīng)營(yíng)要求：投標(biāo)人應(yīng)經(jīng)營(yíng)無(wú)噪音、無(wú)污染業(yè)務(wù)，不得從事違法活動(dòng)，禁止經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。
7.本項(xiàng)目各別標(biāo)段合格投標(biāo)人若僅有1名，則該名投標(biāo)人直接中標(biāo)相應(yīng)標(biāo)段。若各標(biāo)段合格投標(biāo)人多于1名，則按照?qǐng)?bào)價(jià)由高到低排序。本次公開招標(biāo)只有一次報(bào)價(jià)，請(qǐng)各潛在投標(biāo)人合理報(bào)價(jià)。
二、申請(qǐng)人資格要求：
1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理制度；
3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
5.參加本項(xiàng)目前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體；
6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：2025年4月16日起至2025年5月6日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。）。
2.招標(biāo)文件獲取方式：凡有意參與的潛在投標(biāo)人，請(qǐng)登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://www.365trade.com.cn）進(jìn)行項(xiàng)目登記和下載招標(biāo)文件（已在該平臺(tái)注冊(cè)過(guò)的投標(biāo)人請(qǐng)直接登錄平臺(tái)進(jìn)行項(xiàng)目登記下載，未在該平臺(tái)注冊(cè)的投標(biāo)人請(qǐng)先注冊(cè)，平臺(tái)注冊(cè)為一次性免費(fèi)注冊(cè),注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目）。潛在投標(biāo)人須通過(guò)平臺(tái)填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”，并務(wù)必在標(biāo)書售賣截止時(shí)間前登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（http://www.365trade.com.cn），在平臺(tái)主頁(yè)點(diǎn)擊“我的工作臺(tái)”-“尋找招標(biāo)項(xiàng)目”或點(diǎn)擊下方“更多”按鈕使用項(xiàng)目名稱信息檢索要投標(biāo)的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“立即投標(biāo)”按鈕。在彈出的頁(yè)面中核對(duì)要參與的項(xiàng)目信息，選擇招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)文件購(gòu)買操作，未在規(guī)定時(shí)間前下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，不具備參與本項(xiàng)目投標(biāo)的資格。
3.招標(biāo)文件售價(jià)：300元/套；平臺(tái)服務(wù)費(fèi)400元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)發(fā)票可通過(guò)“發(fā)票管理”下載平臺(tái)服務(wù)費(fèi)電子發(fā)票。
4.投標(biāo)人針對(duì)投標(biāo)人注冊(cè)、CA證書辦理、招標(biāo)文件下載、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)咨詢電話為：010-86397110、18539937971；平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開標(biāo)前對(duì)招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，招標(biāo)人（招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)）、平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.投標(biāo)人必須在制作電子投標(biāo)文件之前完成CA證書的辦理，并使用CA證書進(jìn)行加密后才能投標(biāo)；否則將無(wú)法正常投標(biāo)。CA證書具體辦理流程參見中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)賬戶中“北京CA申請(qǐng)”→“CA申請(qǐng)幫助”→“CA辦理指南”查看，也可撥打中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110進(jìn)行咨詢。
四、投標(biāo)文件的制作
1.投標(biāo)人通過(guò)“環(huán)境檢測(cè)”下載并安裝檢測(cè)工具。
2.安裝完成后啟動(dòng)檢測(cè)工具，逐一安裝檢測(cè)工具中的插件（注：CA驅(qū)動(dòng)只需裝北京CA驅(qū)動(dòng)）。
3.打開從中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)上下載的后綴名為.zzlh的電子招標(biāo)文件，按提示進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作。
4.使用CA對(duì)制作好的電子投標(biāo)文件進(jìn)行加密并導(dǎo)出加密的電子投標(biāo)文件。
五、投標(biāo)文件的上傳與遞交
1.投標(biāo)文件的上傳/遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：2025年5月7日09時(shí)30分，加密電子投標(biāo)文件為“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (http://www.365trade.com.cn/)”網(wǎng)站提供的中招聯(lián)合電子招投標(biāo)平臺(tái)投標(biāo)文件制作工具制作生成的加密版投標(biāo)文件。加密的電子投標(biāo)文件（*.zfile格式）須在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)“中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) (http://www.365trade.com.cn/）”上傳遞交。
2.逾期送達(dá)（上傳）的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)將予以拒收。
3.本項(xiàng)目采用“遠(yuǎn)程不見面”開標(biāo)方式，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳網(wǎng)址為www.365trade.com.cn，投標(biāo)人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)會(huì)議，無(wú)需到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)提交原件資料。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作，否則由此可能引起的解密失敗或無(wú)法解密等問(wèn)題由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
4.不見面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線010-86397110、18539937971進(jìn)行咨詢。
六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限
本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》《中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)》《河南招標(biāo)采購(gòu)綜合網(wǎng)》《河南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院》《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》上發(fā)布。招標(biāo)公告期限為五個(gè)工作日。
七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按照以下方式聯(lián)系
1.招標(biāo)人信息：
招標(biāo)人名稱：河南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院
地址：鄭州市花園路116號(hào)
聯(lián)系人：許老師
聯(lián)系方式：0371-65729140
2.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息：
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)名稱：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19層
聯(lián)系人：時(shí)政、林艷
聯(lián)系方式：0371-61312379
2025年4月15日