本招標(biāo)項(xiàng)目建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項(xiàng)目(一期)已由鄭東新區(qū)發(fā)展改革和統(tǒng)計工作辦公室以2020-410154-68-03-099528號文批準(zhǔn)建設(shè)。招標(biāo)人建信人壽保險股份有限公司委托河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司對該項(xiàng)目招商運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
1.1項(xiàng)目名稱：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項(xiàng)目(一期)招商運(yùn)營和物業(yè)服務(wù)
1.2項(xiàng)目編號：YXZB-2023-00914
1.3建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市鄭東新區(qū)漢月路南，白佛南路北，賈陳街東，徐莊街西。
1.4建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目占地76006.92平方米（114.10畝）。一期地上建筑面積38623.27㎡，地下建筑面積10036.16㎡，車位162個（其中地下141個、地上21個），其中A塔辦公約19947平方米，B塔公寓約10484平方米，裙房約7805平方米。
1.5招標(biāo)范圍：建信人壽保險股份有限公司鄭州中心項(xiàng)目(一期)包括但不限于招商運(yùn)營期的招商計劃、市場推廣、客戶談判、合同簽約、租金收繳、續(xù)租換租，以及籌備期、正式運(yùn)營期的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)工作（詳見合同內(nèi)容）。
1.6服務(wù)期限：招商運(yùn)營服務(wù)自簽訂合同之日起36個月，物業(yè)服務(wù)自簽訂合同之日起60個月。
1.7標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
2.1資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的專業(yè)能力（提供承諾書）。
2.2信譽(yù)要求：投標(biāo)人自2020年1月1日以來未處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消；最近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法、違紀(jì)行為，無被行業(yè)主管部門或相關(guān)行業(yè)協(xié)會處罰記錄（提供承諾書）。
2.3其他要求：
（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)法定代表人為同一個人的兩個以上法人，母公司、全資子公司及存在控股關(guān)系的公司，不得同時參加本項(xiàng)目的投標(biāo)。若出現(xiàn)上述兩種情況任意一種情況的視為同時放棄本項(xiàng)目的投標(biāo)?！咎峁┰凇叭珖髽I(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】。
（2）對列入失信被執(zhí)行人的投標(biāo)人拒絕參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動。查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）。投標(biāo)人投標(biāo)文件中應(yīng)附相關(guān)查詢，查詢時間為本次招標(biāo)公告發(fā)布后（需顯示日期）。
2.4本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo),聯(lián)合體投標(biāo)須提供聯(lián)合體協(xié)議書（格式自擬）。
1.時間：2023年10月20日至2023年10月26日17:30，五個工作日。
2.地點(diǎn)：河南豫信公共資源交易平臺（http://www.hnyxggzy.com/）
3.方式：本項(xiàng)目采用全電子開評標(biāo)，參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/，下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。招標(biāo)文件以《河南豫信公共資源交易平臺》的電子招標(biāo)文件為準(zhǔn)，招標(biāo)人不再提供紙質(zhì)版本。投標(biāo)人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載招標(biāo)文件的，其投標(biāo)文件將被拒絕。
參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人須準(zhǔn)備信安CA鑰匙，首次參加河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司電子開標(biāo)（評標(biāo)）項(xiàng)目的，需登錄河南豫信公共資源交易平臺 http://www.hnyxggzy.com/ ，從右側(cè)“交易主體”，右下角“自助綁鎖”自行綁定。沒有信安CA鑰匙的投標(biāo)人須在線辦理鑰匙具體操作詳見http://www.hnyxggzy.com/tzgg/20200413/60b33fb1-6c9f-4081-9b65-4c389f3a786a.html “信安CA開通數(shù)字證書在線辦理的通知”。
4.售價：標(biāo)書費(fèi)：500元，技術(shù)服務(wù)費(fèi)：200元/家；兩項(xiàng)費(fèi)用可一并繳納。
請各投標(biāo)人網(wǎng)上報名后在“標(biāo)書費(fèi)查詢”模塊查看費(fèi)用繳納的銀行賬號信息，按照頁面提示信息完成繳納和查詢到賬后，在文件下載頁面領(lǐng)取文件。
下載文件后請按照系統(tǒng)提示制作投標(biāo)文件（詳見：網(wǎng)站首頁——“軟件下載”——《投標(biāo)文件制作工具下載》），由于投標(biāo)人原因，未按要求制作、上傳、加密、解密電子投標(biāo)文件，由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。操作過程中如遇技術(shù)問題請撥打網(wǎng)站服務(wù)電話（技術(shù)支持）進(jìn)行咨詢。
四、投標(biāo)文件的遞交
1.時間：2023年11月09日9時30分（北京時間）
2.地點(diǎn)：河南豫信公共資源交易平臺系統(tǒng)。
加密投標(biāo)文件應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止時間前上傳到河南豫信公共資源交易平臺系統(tǒng)上傳投標(biāo)文件菜單中。投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件，加密電子投標(biāo)文件逾期上傳或未上傳至指定位置，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人編輯電子投標(biāo)文件時，須用法人代表 CA 密鑰和企業(yè) CA 密鑰進(jìn)行簽章制作；最后一步生成電子投標(biāo)文件時，只能用本單位的企業(yè) CA 密鑰；未加密電子投標(biāo)文件應(yīng)與加密電子投標(biāo)文件為同時生成的版本。
本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，投標(biāo)人應(yīng)登陸遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密，無需到開標(biāo)現(xiàn)場。不見面服務(wù)的具體事宜請查閱河南豫信公共資源交易平臺網(wǎng)站 “辦事指南”中的《豫信公共資源交易平臺不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人&供應(yīng)商）V1.0》并按要求操作。根據(jù)手冊要求做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。
注：（1）由于本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)，投標(biāo)人無需到開標(biāo)現(xiàn)場參與投標(biāo)簽到，無需遞交任何紙質(zhì)資料或證明，無需交納原件（投標(biāo)文件中應(yīng)附清晰的掃描件，由于模糊不清導(dǎo)致評標(biāo)委員會無法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)）；
（2）請投標(biāo)人務(wù)必按照《豫信公共資源交易平臺不見面開標(biāo)大廳操作手冊（投標(biāo)人&供應(yīng)商）V1.0》的要求設(shè)置參與不見面開標(biāo)的電腦環(huán)境，否則由此可能引起的簽到失敗、解密失敗或無法解密等問題由投標(biāo)人自行承擔(dān)；
（3）投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)前一小時通過不見面開標(biāo)系統(tǒng)中進(jìn)行電子簽到，開標(biāo)時間到了之后就不能簽到；投標(biāo)人可在開標(biāo)時間之后系統(tǒng)內(nèi)觀看開標(biāo)過程；
（4）投標(biāo)人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼，進(jìn)行解密；解密時間已到不可解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密；
（5）投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時關(guān)注本單位的情況，如遇問題，請撥打網(wǎng)站服務(wù)電話（技術(shù)支持）進(jìn)行咨詢。
本次招標(biāo)公告在《河南豫信公共資源交易平臺》、《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司》媒介上發(fā)布。
招標(biāo)人：建信人壽保險股份有限公司
地址：鄭州市金水東路88號
聯(lián)系人：王先生
電話：13937122660
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
地址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)3號中華大廈19樓1904室
聯(lián)系人：呂叢、石樂
電話：0371-69092012/0371-63616905